Капиллярная влага в стенах и отсечка

Как отличить капиллярную влагу от других видов сырости, механический и инъекционный способы отсечки и восстановление стены после неё.

Вздутая штукатурка, осыпающаяся краска и волнистая линия пятен на определённой высоте внизу стен первого этажа старого дома — знакомая картина. Часто это называют просто сыростью и перекрашивают стену, но через несколько месяцев всё повторяется. Причина в том, что стена тянет воду из грунта, а решается это не краской, а перекрытием пути влаги.

Как возникает капиллярная влага

В пористых материалах — кирпиче, камне, известковом и цементном растворе — есть очень тонкие каналы. Вода поднимается по ним вопреки силе тяжести, так же как сухая губка намокает от края, касающегося воды. В норме этот подъём останавливает горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и стеной. Если её не сделали, она со временем разрушилась или влага нашла обходной путь, стена начинает непрерывно тянуть воду из грунта.

Вода доходит до поверхности стены и испаряется, а растворённые в ней соли остаются. Кристаллы солей увеличиваются в объёме и отрывают штукатурку и краску изнутри. Кроме того, некоторые соли притягивают влагу из воздуха, поэтому стена может выглядеть сырой даже в сухую погоду.

Признаки и отличие от других источников влаги

Капиллярную влагу легко спутать с другими проблемами, поэтому диагностика важна:

капиллярный подсос — начинается от низа стены, поднимается до определённой высоты, на верхней границе солевая полоса, может проявляться и внутри, и снаружи;
конденсат — плесень в холодных углах, у окон, за мебелью, чаще зимой и при плохой вентиляции;
протечка — локальное пятно, усиливается после дождя, источник — крыша, водосток, примыкание окна или трещина фасада;
авария трубы — пятно появляется внезапно и растёт независимо от погоды.

Для точного решения влажность стены замеряют на разной высоте, иногда берут пробы и проверяют содержание солей. Если влажность убывает снизу вверх, это указывает на капиллярный подъём.

Сначала устраните внешние причины

Часто проблема начинается с более поздних изменений. Если уровень земли или покрытия вокруг дома подняли выше старой гидроизоляции, вода её обходит. Если водостоки сливают воду под стену, нет отмостки или грунт имеет уклон к дому, вдоль стены образуется постоянно мокрая зона. Если старую каменную или кирпичную стену закрыли непаропроницаемой цементной штукатуркой или плиткой, влага не может выйти наружу и поднимается выше.

Без устранения этих причин даже самая дорогая отсечка может не дать полного результата.

Способы отсечной гидроизоляции

Создать новый горизонтальный барьер в существующей стене можно двумя основными способами.

Механическая отсечка. Стену по участкам прорезают вдоль линии у уровня пола, в прорезь вставляют гидроизоляционный материал или пластиковую пластину, а зазор заполняют специальным раствором или клиньями. Метод надёжный, но выполнять его должен специалист с учётом несущей способности стены; участки берут короткими, чтобы стена не просела. В толстых каменных стенах и в нерегулярной кладке применять его сложно.

Химическая инъекция. Вдоль линии с определённым шагом сверлят отверстия и нагнетают состав, который закупоривает поры или делает их гидрофобными. Распространяясь в кладке, он создаёт зону, останавливающую подъём влаги. Шаг, глубину отверстий и расход определяют по толщине стены и типу кладки согласно инструкции производителя. В кладке с пустотами отверстия сначала заполняют раствором, чтобы состав не уходил в полости.

Восстановление стены после отсечки

После устройства барьера стена не высыхает сразу; в толстых стенах этот процесс может занять много времени. Старую засолённую штукатурку удаляют немного выше верхней границы влажной зоны, швы кладки расчищают. Новым слоем служит не обычная цементная штукатурка, а санирующая: её поры удерживают соли внутри слоя и позволяют стене высыхать. На не просохшую полностью стену нельзя наносить паронепроницаемую краску, виниловые обои или плитку.

Короткий план действий

Подтвердите источник влаги замерами.
Исправьте уровень грунта, отмостку и отвод дождевой воды.
Вместе со специалистом выберите способ отсечки под тип стены.
Удалите засолённую штукатурку и восстановите стену санирующей системой.
Выполняйте отделку только после высыхания стены.

Zaferoğlu İnşaat планирует ремонт квартир и частных домов от выявления скрытых проблем до отделочных работ. Измерьте, до какой высоты от пола поднимается влажная полоса, и сообщите нам — это помогает отличить капиллярную влагу от других причин.

Новости