Протечки крыши: самые частые причины

Где вода чаще всего проникает в скатные и плоские крыши, почему место протечки может быть далеко от пятна и в каком порядке искать источник.

Когда на потолке появляется жёлтое пятно, первая мысль обычно о дыре в покрытии. Но на практике большинство протечек начинается не на ровной плоскости кровли, а там, где покрытие прерывается, меняет направление или примыкает к другим элементам. Чтобы решить проблему раз и навсегда, нужно понять путь воды, ведь пятно чаще всего находится не там, где источник.

Примыкания: труба, стена, мансардное окно

Там, где кровля встречается с дымоходом, вентиляционной трубой, мансардным окном или более высокой стеной, нужен отдельный узел: металлический фартук, примыкающая лента или специальный комплект. Самые частые ошибки:

• верхний край фартука не заведён в стену, а просто приклеен герметиком, который со временем трескается;
• за трубой скапливаются вода и снег, но нет небольшой разуклонки, отводящей их в стороны;
• мансардное окно установлено без фирменного оклада производителя;
• резиновая манжета вокруг труб задубела на солнце и растрескалась.

Протечки в этих зонах часто проявляются только при косом дожде с ветром или во время таяния снега, поэтому их долго не замечают.

Ендовы и пересечения скатов

Ендова — место, где два ската сходятся под внутренним углом, — принимает больше всего воды: сюда стекает вода с обеих сторон. Под ендовой нужен надёжный подстилающий слой и собственная полоса покрытия. Если кровельные элементы обрезаны слишком близко к ендове, канал сужается, и в ливень вода переливается через края. Листья и мусор в ендове тоже могут отводить воду в сторону, под покрытие.

Само покрытие и крепёж

В керамической или цементно-песчаной черепице достаточно одного треснувшего, сползшего или приподнятого ветром элемента, чтобы вода попала внутрь. В металлической кровле главный риск — крепёж: при перетяжке саморезов резиновая шайба сминается, при недотяжке не прилегает. Если саморез вкручен не в то место профиля, вода направляется прямо в отверстие. Длинные листы металла, удлиняющиеся и укорачивающиеся при перепадах температуры, со временем могут разбивать отверстия крепления.

В битумной черепице типичная причина — гвозди, оставшиеся на поверхности или не перекрытые следующим рядом. У любого покрытия есть минимальный уклон; если скат положе, чем указывает производитель, вода стекает медленно и затягивается в нахлёсты.

Желоба и ледяные пробки

В засорённом желобе вода застаивается, переливается и затекает под карниз, иногда в стену. В холодном климате есть и другой механизм: снег, тающий над тёплой частью крыши, снова замерзает на холодном карнизе и образует ледяной барьер. Вода, скопившаяся за ним, затягивается вверх через нахлёсты покрытия. Причина этого часто кроется в недостаточном утеплении и вентиляции под кровлей, так что решение не только в желобе.

Типичные места на плоских крышах

На плоских и малоуклонных крышах вода дольше остаётся на поверхности, поэтому даже небольшой дефект превращается в протечку. Частые источники:

• непроклеенные участки в швах мембраны;
• слишком низкие и не закреплённые сверху заводы на парапеты и стены;
• застой воды и слабые примыкания вокруг воронок;
• опоры установленного на крыше оборудования, прокалывающие мембрану.

Впрочем, не всякое пятно — протечка. Пятна в сухую погоду, особенно зимой, могут быть конденсатом: влажный воздух дома превращается в капли на холодных поверхностях под кровлей. Замена покрытия тут не поможет — нужно проверять пароизоляцию и вентиляцию. Источником пятна могут быть и трубы отопления или водоснабжения, проходящие под крышей.

Как искать источник

Вода может пройти несколько метров по стропилам и утеплителю и закапать в другом месте. Поэтому поиск начинают на чердаке над пятном и продвигаются вверх по скату, отыскивая потемневшую древесину, следы влаги на утеплителе и ржавые гвозди. Если на чердак не попасть, проводят проливку: крышу по участкам смачивают из шланга, начиная с самой нижней зоны, и после каждой зоны ждут внутри. Начинать сверху — ошибка: стекающая вода не даст понять, какая зона протекает.

Zaferoğlu İnşaat в рамках ремонтных работ выполняет и устройство кровельных покрытий. Чтобы найти причину протечки и подобрать правильный узел, обратитесь к нашим специалистам.