Как снизить теплопотери в квартире при ремонте

Даже если фасад менять нельзя, работы с окнами, балконом, стеной за радиатором и входной дверью во время ремонта заметно сокращают теплопотери квартиры.

Житель многоквартирного дома обычно не может утеплить фасад снаружи, заменить кровлю или перестроить систему отопления здания. Но это не значит, что ничего сделать нельзя. Ремонт внутри квартиры — лучшая возможность устранить ряд слабых мест. Главное — планировать эти работы, пока стены вскрыты, а пол разобран, а не после чистовой отделки.

Сначала найдите, куда уходит тепло

У каждой квартиры свои слабые места. В угловой две наружные стены, на последнем этаже проблемой может быть потолок под кровлей, на первом — пол над холодным подвалом. В старых домах частые виновники — окна и балконные двери, в панельных — стыки между панелями.

Простое наблюдение в зимний день многое скажет: сквозняк у края окна, холодные стены в углах, тёплая снаружи стена за радиатором, плесень на стыке пола и стены. Для точного результата можно провести обследование тепловизором: он покажет скрытые утечки и холодные полосы.

Окна и балкон

Старые окна часто оказываются главным источником потерь. При замене важны не только профиль и стеклопакет, но и монтаж. Шов закрывают пароизоляционной лентой изнутри и защитной паропроницаемой лентой снаружи. Откосы утепляют, пустоту под подоконником заполняют.

Если балкон присоединяется к комнате, задача усложняется. Плита и парапет балкона — холодные конструкции, их утепление, остекление и обогрев пола требуют серьёзного планирования. Вынос радиаторов на балкон во многих домах считается вмешательством в общую систему отопления и без разрешения недопустим. Снос стены для объединения балкона с комнатой — тоже вопрос несущих конструкций, требующий заключения специалиста.

Наружные стены изнутри

К внутреннему утеплению нужно подходить осторожно. Оно уменьшает площадь и оставляет стену в холодной зоне, поэтому без правильной пароизоляции между стеной и утеплителем может образоваться конденсат. Тем не менее в угловых комнатах или на особенно холодной стене по расчёту специалиста можно применить тонкую паронепроницаемую систему или капиллярно-активные теплоизоляционные плиты.

Стена за радиатором — простое и действенное место. Отражающий теплоизоляционный слой за радиатором направляет часть тепла в комнату, а не в стену. Радиаторы разумно оставлять под окнами: они встречают холодный поток воздуха, опускающийся от стекла.

Пол, потолок и входная дверь

В квартирах первого этажа, если пол разбирается, плотный слой утеплителя под стяжкой заметно решает проблему холодного пола. На последнем этаже потолок можно утеплить изнутри, но и здесь обязательна пароизоляция; решение со стороны кровли требует совместного решения с жильцами дома.

Входная дверь — граница между холодным подъездом и квартирой. Дверь с уплотнителями и утеплённым заполнением, а также правильно заполненный зазор между коробкой и стеной сохраняют и тепло, и тишину.

Помогают и небольшие шаги в системе отопления. Термостатические головки на радиаторах позволяют регулировать температуру в каждой комнате отдельно, а если не закрывать радиаторы полностью широкими подоконниками или декоративными коробами, воздух свободно циркулирует.

Не забывайте о вентиляции

Герметизация квартиры уменьшает воздухообмен. Если раньше воздух через щели старых окон служил «естественной вентиляцией», то после установки герметичных окон может вырасти влажность и появиться конденсат на стёклах. Поэтому нужно предусмотреть приточные клапаны в оконном профиле или стене, рабочие вытяжные каналы на кухне и в ванной и при необходимости локальные рекуператоры.

Что включить в план ремонта

• Карту слабых мест по наблюдениям или тепловизору.
• Замену окон и слои монтажного шва.
• Утепление откосов и пространства под подоконником.
• При присоединении балкона — вопросы конструкции, утепления и разрешения.
• Отражающий слой за радиаторами и термостатические головки на них.
• Утепление пола и потолка на первом и последнем этажах.
• Герметичную входную дверь.
• Пути притока и вытяжки воздуха.

Zaferoğlu İnşaat ведёт ремонт квартир поэтапно — от обмеров до отделки — и помогает заранее определить, к какому этапу относится каждая из этих работ. Отметьте, какие углы зимой холодные и где появляется конденсат, — вместе превратим этот список в пункты плана ремонта.