Gizli işlərin qəbulu: divar bağlanmadan foto və akt

Divar, döşəmə və tavan bağlandıqdan sonra kabellər, borular və hidroizolyasiya görünmür. Gizli işləri vaxtında yoxlamaq, fotoşəkillə qeyd etmək və aktla qəbul etmək sonrakı problemlərdən qoruyur.

Təmirin bir anı var ki, ondan sonra bəzi işlərə bir daha baxmaq mümkün olmur: suvaq çəkilir, styajka tökülür, gipskarton vurulur. Bu andan əvvəl görülmüş işlər – kabellər, borular, izolyasiya, bərkidicilər – «gizli işlər» adlanır. Onların keyfiyyəti illərlə görünməyəcək, amma problemi olarsa, düzəltmək üçün bitmiş səthləri sökmək lazım gələcək. Ona görə də gizli işlərin qəbulu təmirin ən vacib yoxlama nöqtələrindən biridir.

Hansı işlər gizli sayılır

Bağlanacaq hər şey bu kateqoriyaya daxildir. Mənzil və ev təmirində əsasən bunlardır:

• elektrik kabelləri, qutular, zəif cərəyan xətləri (internet, televiziya, domofon);
• su və kanalizasiya boruları, kollektorlar, quraşdırma çərçivələri;
• isti döşəmə boruları və ya kabelləri;
• kondisioner freon xətləri və drenaj boruları;
• hamam və mətbəxdə hidroizolyasiya qatları;
• səs və istilik izolyasiyası;
• gipskarton karkası, ağır əşyalar üçün divar içi möhkəmləndirmələr;
• armatur və qəlib – tikintidə betonlamadan əvvəl.

Qəbul nə vaxt aparılır

Qəbulun vaxtı işin bitdiyi anla işin bağlandığı an arasındakı qısa pəncərədir. Bu pəncərəni qaçırmamaq üçün qrafikdə qəbul nöqtələri əvvəlcədən göstərilir və podratçı sifarişçini bir-iki gün əvvəl xəbərdar edir.

Sifarişçi obyektdə ola bilmirsə, qəbul texniki nəzarətçi və ya səlahiyyət verilmiş şəxs tərəfindən aparıla bilər. Heç kimin baxmadığı halda isə ən azı ətraflı foto və video hesabat tələb edilməlidir.

Bəzən qəbul bir neçə mərhələyə bölünür. Məsələn, hamamda əvvəlcə borular və quraşdırma çərçivələri, sonra hidroizolyasiya qəbul edilir və yalnız bundan sonra plitəyə icazə verilir. Ev tikintisində armatur betonlamadan əvvəl, bünövrə hidroizolyasiyası isə torpaq geri tökülməzdən əvvəl yoxlanır. Hər mərhələnin öz qəbulu olanda heç bir iş «arada» itmir.

Fotoşəkil necə çəkilməlidir

Gizli işlərin fotosu yalnız «bir şəkil çəkdik» səviyyəsində olmamalıdır. Sonradan istifadə edilə bilən foto bir neçə şərtə cavab verir:

• ümumi plan: bütün divar və ya döşəmə kadrda, otağı tanımaq üçün pəncərə, qapı kimi istinad nöqtələri görünür;
• ölçü: rulet döşəmədən və ya küncdən kabelin, borunun məsafəsini göstərir;
• yaxın plan: birləşmələr, fitinqlər, qutular, hidroizolyasiya lentinin küncdə necə qoyulduğu;
• ardıcıllıq: hər divar eyni istiqamətdə çəkilir ki, sonradan otaq bütöv təsəvvür edilsin.

Bu fotoşəkillər sonradan divara mismar vurmaq, rəf asmaq və ya sızmanın yerini tapmaq üçün də əvəzolunmaz olur. Onları otaqlara görə qovluqlara ayırıb saxlamaq faydalıdır.

Video da faydalı əlavədir: otaq boyunca yavaş çəkilmiş qısa görüntü fotoşəkillər arasındakı əlaqəni göstərir. Amma video ölçülü fotoşəkilləri əvəz etmir, çünki sonradan konkret nöqtəni tapmaq üçün məhz rulet görünən kadr lazım olur.

Sınaqlar: gözlə görünməyəni yoxlamaq

Borunun düzgün çəkildiyini görmək olar, amma sızmadığını yalnız sınaq göstərir. Su xətləri təzyiq altında sınaqdan keçirilir, kanalizasiyada axıdılma yoxlanılır, isti döşəmə dövrələri bağlanmazdan əvvəl sınaqdan keçir, elektrik xətlərində isə izolyasiyanın vəziyyəti ölçülür.

Hidroizolyasiya üçün bəzi hallarda su tökülərək müəyyən müddət saxlanılır və sızma olub-olmadığına baxılır. Sınağın parametrləri və müddəti materialın və sistemin istehsalçısının tələblərinə görə müəyyən edilir və nəticə sənəddə qeyd olunur.

Qəbul aktına nə yazılır

Akt mürəkkəb sənəd olmamalıdır, amma aşağıdakıları əhatə etməlidir:

• obyekt, otaq və işin qısa təsviri;
• istifadə olunmuş əsas materiallar;
• aparılmış sınaqlar və onların nəticəsi;
• aşkar edilmiş iradlar və onların aradan qaldırılması;
• tarix və tərəflərin imzaları;
• fotoşəkil qovluğuna istinad.

İrad varsa, iş bağlanmadan düzəldilir və təkrar baxılır. İradla bağlanmış gizli iş sonradan mübahisə mənbəyinə çevrilir.

Aktın bir nüsxəsi sifarişçidə, digəri podratçıda qalır. Elektron formada saxlamaq da rahatdır: imzalanmış aktın skan nüsxəsi və fotoşəkillər eyni qovluqda olanda sənədləri illər sonra tapmaq çətin olmur.

Sənədlər sonradan niyə lazımdır

Gizli işlərin foto arxivi və aktları təmirdən illər sonra da işə yarayır. Sızma olanda harada axtarmaq lazım olduğu, divara nəyi harada bərkitmək olacağı, gələcək təmirdə hansı xətlərin saxlanıla biləcəyi bu sənədlərdən bilinir. Zəmanət halında isə işin razılaşdırılmış şəkildə görüldüyünün sübutu olur.

Zaferoğlu İnşaat təmir işlərini mərhələlərlə aparır; gizli işlərin necə qəbul ediləcəyi hər obyekt üçün ayrıca razılaşdırıla bilər. Obyektinizdə qəbul nöqtələrini qrafikə daxil etmək üçün mütəxəssislərimizlə danışa bilərsiniz.