Вентиляция подкровельного пространства и пароизоляция

Откуда в скатной крыше берётся влага, почему пароизоляцию ставят с тёплой стороны, а вентзазор — с холодной, и как распознать ошибки монтажа.

Часть владельцев домов, которые вызывают кровельщика из-за протечки, на самом деле с протечкой не сталкивается. Пятно на потолке, намокший утеплитель и потемневшие стропила иногда появляются не из-за дождя, а из-за водяного пара, который образуется внутри дома. Встречая холодную поверхность в кровельном пироге, пар превращается в конденсат. Управлять этим процессом помогают два инструмента: пароизоляция и вентиляция подкровельного пространства.

Откуда под крышей влага

Воздух в жилых помещениях всегда содержит водяной пар: от готовки, душа, сушки белья и даже дыхания. Тёплый воздух поднимается и стремится пройти в крышу через любую щель в потолке — отверстия под светильники, стык потолка и стены, проходки коммуникаций. Зимой поверхности под кровельным покрытием холодные, и пар оседает на них, как роса.

За один сезон это можно и не заметить. Но за годы мокрый утеплитель теряет теплоизоляционные свойства, древесина начинает гнить, металлический крепёж ржавеет. Поэтому слои скатной крыши должны защищать не только от дождя снаружи, но и от влаги изнутри.

Пароизоляция: с тёплой стороны и без разрывов

Пароизоляция — это плёнка или мембрана, которую укладывают со стороны помещения, то есть с тёплой стороны утеплителя. Её задача — максимально ограничить проникновение пара в утеплитель. Главное здесь не сам материал, а качество монтажа.

• Полотна укладывают внахлёст, стыки проклеивают специальной лентой.
• Примыкания к стенам, дымоходу и мансардным окнам герметизируют.
• Кабели и точки освещения проводят, не прокалывая плёнку; для этого удобно оставить монтажный зазор между пароизоляцией и гипсокартоном.
• Разрывы и места с большим количеством скоб заклеивают лентой.

Даже один незаклеенный шов может стать местом скопления пара, потому что воздух всегда ищет самый лёгкий путь.

Вентзазор: движение воздуха с холодной стороны

С наружной стороны утеплителя логика обратная: здесь влаге дают возможность уйти. Между кровельным покрытием и ветрозащитной мембраной с помощью контробрешётки оставляют воздушный зазор. Воздух входит в него снизу, в зоне карниза, и выходит сверху, через конёк.

Чтобы поток работал, открыты должны быть оба конца. Карниз закрывают вентиляционной лентой или перфорированным софитом: птицы и насекомые не проникают, а воздух проходит. На коньке устанавливают вентилируемый элемент или аэраторы. Если мансардные окна, трубы или ендовы перекрывают путь воздуху, для этих участков предусматривают дополнительные выходы.

Организация вентиляции зависит и от того, как используется чердак. В холодном чердаке утеплитель укладывают по перекрытию, а проветривается весь объём: решётки во фронтонах или на карнизе и выход на коньке. Люк на чердак тогда должен быть плотным и утеплённым, иначе воздух из дома пойдёт прямо в холодную зону. В тёплой мансарде утеплитель лежит между стропилами вдоль ската, и воздух движется только в тонком зазоре под покрытием. Важно помнить, что у каждого межстропильного пролёта свой воздушный канал: канал, прерванный над и под мансардным окном, требует отдельного притока и выхода.

Не путайте диффузионную мембрану с пароизоляцией

Внешне материалы могут быть похожи, но работают противоположно. Супердиффузионная мембрана снаружи не пропускает воду, но выпускает пар. Пароизоляция пар задерживает. Если поменять их местами, утеплитель окажется в ловушке, закрытой с обеих сторон.

Проще всего покупателю свериться с техническим листом: там указаны паропроницаемость и сторона монтажа. На рулоне обычно отмечено, какой стороной материал кладут к утеплителю.

Признаки проблемы и чек-лист

В уже построенном доме о нарушенном влажностном режиме под крышей могут говорить:

• капли или иней на нижней стороне покрытия на чердаке зимним утром;
• жёлтые пятна на потолке в сухую погоду;
• плесень в углах мансардных комнат;
• потемневшие стропила и затхлый запах;
• сильный перегрев мансарды летом.

При строительстве новой крыши на приёмке этапа спросите: проклеены ли стыки пароизоляции, оставлен ли приток воздуха на карнизе, есть ли выход на коньке, какой стороной наружу уложена мембрана. После укладки покрытия эти слои уже не видны, поэтому проверять их нужно как скрытые работы.

Zaferoğlu İnşaat в рамках строительных услуг выполняет этапы от земляных работ до устройства кровли. Заранее решите, будет ли чердак отапливаемым: от этого зависит порядок пароизоляции, утеплителя и вентзазора.