Ev tikintisində baha başa gələn səhvlər

Ev tikintisində bəzi səhvləri sonradan düzəltmək ya çox baha, ya da demək olar ki, mümkün deyil: bünövrə, hidroizolyasiya, dam, izolyasiya və kommunikasiya keçidləri.

Mənzil təmirində səhv edilən rəngi yenidən çəkmək olar. Ev tikintisində isə bəzi qərarlar betonun, torpağın və divarların içində qalır və onları dəyişmək üçün bəzən evin bir hissəsini sökmək lazım gəlir. Ona görə də tikintidə əsas qayda sadədir: sonradan düzəldilməsi ən çətin olan işlərə ən çox diqqət ayırın.

Torpağı öyrənmədən bünövrə qurmaq

Qonşunun evinin dayandığı bünövrə sizin sahəniz üçün də uyğun olacaq – bu fərziyyə riskli ola bilər. Torpağın növü, yeraltı suların səviyyəsi, sahənin mailliyi və keçmişdə tökülmüş dolma torpaq kiçik məsafədə belə fərqlənə bilər.

Nəticə divarlarda çatlar, qapı və pəncərələrin əyilməsi, döşəmənin oturması şəklində illər sonra da görünə bilər. Geoloji tədqiqat və konstruktorun hesablaması tikinti büdcəsinin kiçik hissəsidir, amma bünövrə problemini sonradan həll etmək çox mürəkkəb mühəndislik işidir.

Hidroizolyasiya və drenajı ikinci plana atmaq

Bünövrə və zirzəmi divarlarının hidroizolyasiyası, həyətdən yağış suyunun kənarlaşdırılması, drenaj sistemi – bunlar torpaqla örtüldükdən sonra görünmür. Zəif icra edilmiş izolyasiya zirzəmidə rütubət, kif və bəzək qatlarının dağılması ilə özünü göstərir.

Torpaq geri töküldükdən sonra bu işi təkrarlamaq qazıntı deməkdir. Ona görə də hidroizolyasiya qatları bağlanmazdan əvvəl yoxlanmalı və fotoşəkillərlə sənədləşdirilməlidir.

Dam və su axınının detallarını lazımi qədər işləməmək

Damda problemlər çox vaxt örtük materialında yox, birləşmələrdədir: baca və divar qovşaqları, damın kəsişmə xətləri, dam pəncərələri, parapetlər. Düz damlarda meyilin yetərsizliyi suyun yığılmasına səbəb olur.

Novça və su tökmə borularının sayı və yeri də ayrıca planlanmalıdır. Fasad boyunca axan su divarları, pəncərə altlarını və bünövrəni zamanla korlayır.

İstilik izolyasiyasında boşluq və körpülər

İzolyasiya qatının qalınlığı qədər onun fasiləsizliyi də vacibdir. Beton kəmərlər, eyvan plitələri, pəncərə kənarları və bünövrə ilə divarın birləşdiyi yerlər soyuq körpüsünə çevrilə bilər. Bu yerlərdə daxili səthdə kondensat, sonra isə kif yaranır.

Pəncərələrin divar içində harada yerləşdiyi və kənarlarının necə izolyasiya olunduğu da nəticəyə təsir edir. Fasad bitəndən sonra bu detalları düzəltmək çox çətindir.

Buxar keçiriciliyi də unudulmamalıdır. Divar qatları elə seçilməlidir ki, daxildən gələn rütubət izolyasiyanın içində ilişib qalmasın. Uyğunsuz material kombinasiyası divarın içində nəmin toplanmasına və izolyasiyanın xassələrini itirməsinə səbəb ola bilər. Bu məsələ materialların texniki göstəricilərinə əsasən layihədə həll edilir.

Kommunikasiya keçidlərini unutmaq

Betonlanmış tavanda və ya bünövrədə sonradan açılan hər dəlik həm əlavə iş, həm də konstruksiya üçün risk deməkdir. Kanalizasiya çıxışı, su girişi, elektrik kabeli, havalandırma kanalı, kondisioner xətləri, gələcək hovuz və ya həyət işıqlandırması üçün borular əvvəlcədən layihədə göstərilməli və betonlamadan öncə yerində qoyulmalıdır.

Mühəndis sistemlərinin layihəsi memarlıq layihəsi ilə eyni vaxtda hazırlananda bu cür toqquşmalar əhəmiyyətli dərəcədə azalır.

Sadə, amma təsirli üsul betonlamadan əvvəl qəlibin üstündə bütün gilzaları, boruları və kanalları layihə ilə bir-bir tutuşdurmaqdır. Bu yoxlamada həm layihə tərəfdən mühəndis, həm də müvafiq sistemin ustası iştirak edəndə nəyinsə unudulması ehtimalı xeyli azalır, çünki hər kəs öz xəttini tanıyır.

Layihəni tikinti zamanı dəyişmək

Divarların yerini dəyişmək, əlavə pəncərə açmaq və ya mərtəbə əlavə etmək qərarı tikinti başlayandan sonra verilirsə, konstruktiv hesablamalar da yenidən baxılmalıdır. Bu, həm vaxt, həm də artıq görülmüş işin bir hissəsinin itirilməsi deməkdir.

Oxşar risk materialın ucuz alternativlə əvəz edilməsində də var. Layihədə göstərilən blok, armatur və ya izolyasiya materialı «eynisidir» deyə başqası ilə dəyişdiriləndə onun möhkəmliyi, istilik keçiriciliyi və digər xassələri hesablamaya uyğun gəlməyə bilər. Hər əvəzetmə layihə müəllifi ilə razılaşdırılmalıdır.

Baha səhvlərdən qorunmaq üçün qısa yoxlama siyahısı:

• Geoloji tədqiqat və konstruktiv hesablama olmadan bünövrəyə başlamayın.
• Hidroizolyasiya və drenajı torpaq örtülməzdən əvvəl qəbul edin.
• Dam qovşaqlarını və su axınını çertyojda ayrıca işləyin.
• İzolyasiyanın fasiləsizliyini düyün nöqtələrində yoxlayın.
• Bütün kommunikasiya keçidlərini betonlamadan əvvəl yerində görün.
• Planlaşdırma qərarlarını tikinti başlamazdan əvvəl yekunlaşdırın.

Zaferoğlu İnşaat-ın tikinti işləri ərazinin topoqrafik və geoloji xəritələri ilə başlayır, çünki bu mərhələdə buraxılan səhv sonrakı bütün işlərə keçir. Bu siyahıdakı bəndlərdən hansının sizin layihədə hələ açıq qaldığını birlikdə yoxlamaq ən ucuz sığortadır.