Təmirin müddəti nədən asılıdır

Təmirin nə qədər çəkəcəyini iş həcmi, texnoloji fasilələr, materialların tədarükü, qərarların sürəti və binanın şərtləri müəyyən edir. Müddəti realist planlamaq üçün bu amilləri tanımaq lazımdır.

Sifarişçinin ən çox verdiyi suallardan biri «nə vaxt bitəcək?» sualıdır. Dürüst cavab obyektə baxmadan verilə bilməz, çünki müddəti ustaların sayı deyil, işlərin ardıcıllığı və aralarındakı məcburi fasilələr müəyyən edir. Hansı amillərin təmiri uzatdığını bilmək həm real gözləntilər qurmağa, həm də gecikmələrin bir hissəsinin qarşısını almağa imkan verir.

İşin həcmi və ardıcıllığı

Təmir paralel yox, əsasən ardıcıl gedən işlərdən ibarətdir. Söküntüdən sonra elektrik və santexnika xətləri çəkilir, sonra suvaq və styajka gəlir, onlar quruduqdan sonra plitə, tavan, rəngləmə, döşəmə örtüyü, ən sonda isə qapılar, santexnika və işıqlar quraşdırılır. Bir mərhələ bitmədən növbətisi başlaya bilmir.

Planlaşdırma dəyişirsə, yeni arakəsmələr qurulursa və ya hamam başqa yerə köçürülürsə, zəncirə yeni halqalar əlavə olunur. Çoxsəviyyəli tavanlar, dekorativ divar örtükləri və mürəkkəb plitə düzümü də müddəti uzadır.

Komandanın tərkibi də rol oynayır. Bir otaqda eyni anda çox usta işləyəndə onlar bir-birinə mane olur, ona görə də işçilərin sayını artırmaq müddəti həmişə mütənasib qısaltmır. Daha səmərəli yol müxtəlif otaqlarda paralel aparıla bilən işləri əvvəlcədən müəyyən etmək və elektrikçi, plitəçi, rəngsaz kimi ixtisaslı ustaların növbəsini elə qurmaqdır ki, biri bitirəndə digəri boş dayanmasın.

Texnoloji fasilələr

Bəzi işləri sürətləndirmək mümkün deyil. Styajka, suvaq, şpaklyovka və hidroizolyasiya qatları müəyyən qədər qurumalı, istehsalçının göstərdiyi fasilələrə əməl edilməlidir. Nəmli əsas üzərinə döşənən parket və ya laminat, tam qurumamış divara çəkilən rəng sonradan qüsur verir.

Qurumanın sürəti otağın temperaturundan, havalandırmadan və rütubətdən asılıdır. Soyuq və nəmli mövsümdə eyni iş daha uzun çəkə bilər. Bu fasilələr qrafikdə əvvəlcədən ayrılmalıdır, yoxsa «ustalar heç nə etmir» təəssürat yaranır, halbuki material sadəcə qurumağı gözləyir.

Materialların və sifariş elementlərinin tədarükü

Anbarda olan standart materiallar tez gəlir, amma xüsusi rəngli plitə, idxal santexnika, sifarişlə hazırlanan qapılar, pəncərələr, pilləkən və ya daş piştaxtalar istehsal və çatdırılma müddəti tələb edir. Bu elementlər ölçüyə görə hazırlandığı üçün ölçü götürülməsi də müəyyən mərhələni gözləyir: məsələn, piştaxta üçün ölçü mətbəx modulları quraşdırıldıqdan sonra alınır.

Gecikmələrin xeyli hissəsi elə buradan qaynaqlanır: iş hazırdır, amma material yoxdur. Uzun tədarük müddəti olan mövqeləri təmirin əvvəlində sifariş etmək qrafiki qoruyur.

Qərarların sürəti

Sifarişçinin qərar verməsi də müddətin bir hissəsidir. Plitənin, rəngin, işıq nöqtələrinin və ya santexnikanın seçimi gecikəndə ustalar ya gözləyir, ya da başqa işə keçib sonra geri qayıdır. Təmir zamanı fikrin dəyişməsi isə artıq görülmüş işin sökülməsi və təkrarlanması deməkdir.

Hazır dizayn layihəsi və materialların əvvəlcədən təsdiqlənmiş siyahısı ilə başlanan təmir adətən daha proqnozlaşdırıla bilən olur.

Sifarişçinin obyektə vaxtaşırı gəlməsi və ya işi foto hesabatlarla izləməsi də qərarları sürətləndirir: ustalar sualla qarşılaşanda cavabı günlərlə gözləmirlər. Əvvəlcədən müəyyən edilmiş əlaqə vasitəsi və cavab müddəti kiçik görünən, amma yığıldıqca həftələrə çevrilən fasilələrin qarşısını alır.

Binanın və obyektin şərtləri

Yaşayış binasında səs-küylü işlər yalnız icazə verilən saatlarda aparıla bilər. Yük liftinin olmaması, materialın yuxarı mərtəbəyə daşınması, zibilin çıxarılması, avtomobil üçün yer tapmaq – bunlar gündəlik iş saatlarını azaldır. Ofis və ya kafe kimi işləyən obyektdə təmir mərhələlərə bölünürsə, müddət də uzanır.

Köhnə binada divarlar açılanda üzə çıxan gizli problemlər də əlavə vaxt tələb edir. Bu hallar üçün qrafikdə müəyyən ehtiyat nəzərdə tutmaq məntiqlidir.

Mənzildə yaşayaraq təmir etmək də ayrıca haldır. Otaqlar növbə ilə boşaldılır, mebel bir yerdən digərinə daşınır, toz və səs-küy səbəbindən bəzi işlər məhdud saatlarda görülür. Bu yanaşma mümkündür, amma boş mənzildəki təmirdən daha uzun sürəcəyini əvvəlcədən qəbul etmək lazımdır.

Müddəti qorumaq üçün nə etmək olar

• İşə dizayn layihəsi və təsdiqlənmiş material siyahısı ilə başlayın.
• Uzun müddətdə gələn elementləri ilk növbədə sifariş edin.
• Qrafikdə quruma fasilələrini ayrıca göstərin.
• Qərar tələb edən məqamları və son tarixləri əvvəlcədən müəyyən edin.
• Bina qaydalarını və iş saatlarını podratçı ilə birlikdə dəqiqləşdirin.
• Dəyişiklikləri yalnız onların müddətə təsirini bildikdən sonra təsdiqləyin.

Zaferoğlu İnşaat təmirlə yanaşı dizayn və memarlıq-layihə xidmətləri də göstərir; layihənin əvvəlcədən hazır olması müddəti planlamağı asanlaşdırır. Köçmə və ya açılış tarixiniz artıq bəllidirsə, onu Babək Plazaya gətirin: işlərin o tarixə sığıb-sığmadığını geriyə hesablayaq.