Təmir və qonşular: səs-küy, zibil və bina qaydaları

Çoxmənzilli binada təmir yalnız sizin mənzilinizə aid deyil. Qonşuları xəbərdar etmək, səs-küylü işlərin vaxtı, ortaq sahələr və liftin qorunması.

Çoxmənzilli binada təmir divarla bitmir. Perforatorun səsi bir neçə mərtəbəyə yayılır, tozlu kisələr ortaq pilləkəndən daşınır, su xətti bağlananda bütün qalxıcı susuz qalır. Qonşularla gərginlik çox vaxt işin özündən deyil, xəbərsizlikdən və nəzarətsizlikdən yaranır. Bir neçə sadə addım təmirin aylarını daha sakit keçirməyə kömək edir.

Başlamazdan əvvəl bina idarəsi ilə danışın

Hər binanın öz daxili qaydaları olur: yük liftindən istifadə saatları, tikinti materiallarının harada boşaldıla biləcəyi, maşının girişdə nə qədər dayana biləcəyi. Bu qaydaları əvvəlcədən öyrənmək materialın gətirildiyi gün yaranan mübahisələrin qarşısını alır.

Mühəndis sistemlərinə toxunan işlər üçün də bina xidmətinin iştirakı lazımdır. İsitmə sistemini boşaltmaq, ümumi su qalxıcısını bağlamaq və ya elektrik girişini dəyişmək adətən yalnız onların razılığı ilə edilir. Yükdaşıyan divarlara, fasada və ümumi şaxtalara müdaxilə isə ayrıca razılaşdırma tələb edir.

Bina idarəsi ilə söhbətdə təmir zamanı elektrik yükünün artıb-artmayacağını da müzakirə edin. Güclü alətlər və qızdırıcılar eyni anda işləyəndə mərtəbə xəttində avtomatlar aça bilər və bu, qonşuların da işığını söndürür. Belə halda müvəqqəti qidalanma sxemi əvvəlcədən düşünülür.

Qonşuları əvvəlcədən xəbərdar edin

Girişdə və ya binanın ortaq çatında qısa bir bildiriş çox şeyi dəyişir. Orada təmirin təxmini müddəti, ən səs-küylü mərhələlərin vaxtı və əlaqə nömrəsi yazılır. Alt və yan qonşularla şəxsən danışmaq daha yaxşıdır: onlarda xəstə, körpə və ya evdən işləyən adam varsa, iş saatlarını buna uyğun qurmaq mümkündür.

Əlaqə nömrəsinin olması başqa bir üstünlük də verir. Aşağı mərtəbədə nəm izi görünsə, qonşu dərhal zəng edir və problem böyüməmiş aradan qaldırılır.

Səs-küylü işlərin vaxtı

Sökmə, deşmə, beton kəsmə və plitə kəsmə ən çox narazılıq yaradan işlərdir. Onları günün ortasına yığmaq, səhər tezdən, axşam gec saatlarda və istirahət günlərində etməmək ümumi qəbul olunmuş davranışdır. Yaşayış binalarında sakitlik saatları ilə bağlı qaydalar və bina daxili tələblər də nəzərə alınmalıdır.

Səs-küylü mərhələni qısaltmaq üçün iş ardıcıllığı yaxşı planlaşdırılır: bütün yivlər və deşiklər bir mərhələdə açılır, sonra sakit işlərə keçilir. Hər gün yeni yerdə yeni deşik açmaq həm qonşunu, həm də təmir qrafikini yorur.

Alət seçimi də səsə təsir edir. Divarda yiv açmaq üçün toz sorucuya qoşulan kəsici maşın, betonda deşik üçün almaz tacla qazma perforatora nisbətən daha az titrəyişli iş verir. Titrəyiş binanın konstruksiyası ilə uzaq mənzillərə də ötürülür, ona görə də zərbəli işlərin həcmini azaltmaq qonşular üçün hiss olunan fərq yaradır.

Ortaq sahələri qoruyun

Pilləkən meydançası, lift kabinəsi və giriş qapısı təmir zamanı ən çox zədələnən yerlərdir. Lift divarlarını karton və ya faner lövhələrlə örtmək, liftin döşəməsinə qoruyucu material sərmək, mənzil qapısının qarşısına toz tutan xalça qoymaq sadə, amma təsirli tədbirlərdir.

Tozun yayılmasını azaltmaq üçün mənzilin girişinə sıx bağlanan plyonka pərdə çəkilir, sökmə zamanı ventilyasiya şəbəkələri müvəqqəti örtülür. Ortaq sahə hər iş gününün sonunda süpürülür.

Təsadüfən zədə yaranarsa, məsələn lift divarı cızılarsa və ya pilləkən məhəccəri əyilərsə, bunu gizlətmək əvəzinə dərhal bina idarəsinə bildirib bərpa etmək münasibətləri qoruyur. Təmirdən əvvəl ortaq sahələrin vəziyyətini şəkillə qeyd etmək də faydalıdır: köhnə zədələrin sizin işinizə aid edilməsinin qarşısını alır.

Zibil və su kəsintiləri

Tikinti tullantıları məişət zibil qutularına atılmamalıdır; onlar kisələrə yığılıb ayrıca daşınır. Kisələri pilləkəndə və ya giriş qarşısında günlərlə saxlamaq həm yanğın təhlükəsizliyi, həm də qonşu münasibətləri baxımından yolverilməzdir.

Suyun və ya istiliyin kəsilməsi lazım gələndə:

• tarix və saat əvvəlcədən elan edilir;
• kəsinti mümkün qədər qısa tutulur və iş vaxtına salınır;
• bərpadan sonra aşağı mərtəbələrdə sızma olub-olmadığı yoxlanılır;
• bina xidmətinin nümayəndəsi prosesdə iştirak edir.

Zaferoğlu İnşaat mənzil təmirini işin ardıcıllığını və bina şəraitini nəzərə alaraq planlayır. Çoxmənzilli binada təmirin təşkili ilə bağlı suallarınızı Babək prospektindəki ofisimizdə müzakirə edə bilərik.