Вентиляция в квартире: естественная и принудительная

Как в квартире происходит воздухообмен, почему после пластиковых окон появляются сырость и плесень и чем отличаются естественная и принудительная вентиляция.

После ремонта в некоторых квартирах появляется неожиданная проблема: зимой запотевают окна, в углах проступают тёмные пятна, запахи с кухни расходятся по всему дому. Причина часто в том, что вентиляцию не учли при ремонте. Старые деревянные окна и неплотные двери, пусть и невольно, обеспечивали воздухообмен; герметичные новые окна этот путь перекрывают.

Почему воздухообмен важен

Каждый день в квартире образуется влажный и загрязнённый воздух: дыхание, готовка, душ, сушка белья, растения. Без воздухообмена влага конденсируется на стенах и холодных поверхностях. Следом появляются плесень, неприятный запах и порча отделки. Накопление углекислого газа сказывается на качестве сна и концентрации.

Первые признаки проблемы легко узнать: утром капли внизу оконного стекла, тяжесть после сна, зеркало в ванной долго остаётся запотевшим после душа, пятно плесени на стене за шкафом. Если заметен хоть один из них, состояние вентиляции нужно проверить до начала отделки.

Правильная вентиляция решает две задачи одновременно: подаёт свежий воздух в жилые комнаты и удаляет его из «грязных» зон — кухни, ванной, туалета. Воздух должен двигаться именно в этом направлении: из жилых помещений к мокрым.

Как работает естественная вентиляция

В большинстве многоквартирных домов предусмотрена естественная вентиляция. На кухне, в ванной и туалете в стене есть решётка, соединённая с вертикальным каналом, который выходит на кровлю. Тёплый воздух легче, он поднимается по каналу и вытягивает воздух из квартиры. Но для этого в комнаты должен поступать приток.

Слабые стороны естественной системы:

• работа зависит от сезона и ветра: летом, когда разница температур внутри и снаружи мала, тяга слабая;
• при герметичных окнах и дверях канал перестаёт работать;
• на нижних этажах тяга может быть сильнее, на верхних — слабее.

Типичные ошибки при ремонте

Закрыть вентрешётку натяжным потолком или плиткой, целиком занять канал вытяжкой, сделать дверь в ванную полностью герметичной — всё это нарушает работу естественной вентиляции. Демонтировать или сужать общедомовой вентканал недопустимо: это влияет и на соседние квартиры.

Если кухонная вытяжка подключается к каналу, нужно помнить, что этот же канал обеспечивает общую вентиляцию. На практике вытяжке дают отдельный выход, а для общего воздухообмена сохраняют отдельную решётку с обратным клапаном.

Под дверью ванной и туалета нужен небольшой зазор или решётка в полотне, чтобы воздух мог проходить в эти помещения и уходить в канал.

Как обеспечить приток

После установки герметичных окон приток можно восстановить несколькими способами:

• приточными клапанами, встроенными в оконный профиль;
• стеновыми приточными клапанами с регулировкой;
• режимом микропроветривания оконной фурнитуры.

Эти решения смягчают поток холодного воздуха и позволяют проветривать, не открывая окно полностью. Если клапан поставить рядом с радиатором, входящий воздух будет подогреваться.

Принудительная вентиляция

В принудительной системе воздух перемещают вентиляторы. Самый простой вариант — канальный вентилятор в ванной и туалете с датчиком влажности или таймером. В сложных вариантах ставят центральную установку, которая подаёт свежий воздух и удаляет отработанный по всей квартире. Часть таких установок оснащается рекуператором: тепло уходящего воздуха передаётся приточному, и зимой теплопотери снижаются.

Центральная система требует прокладки воздуховодов в подвесном потолке, поэтому решение принимают в самом начале ремонта. Место установки, уровень шума, доступ для замены фильтров и трассы воздуховодов должны быть отражены в проекте. В многоквартирном доме новое отверстие в фасаде без согласия управляющей организации может оказаться невозможным.

Какое решение кому подходит

• Обычная квартира, окна заменены, но конденсата нет — часто достаточно прочистить каналы и добавить приточные клапаны.
• Ванная без окна, где долго держится сырость, — разумно поставить вентилятор с датчиком влажности.
• Большая площадь, шумная улица, окна открывать не хочется — стоит рассмотреть приточно-вытяжную систему с рекуперацией.

Zaferoğlu İnşaat при ремонте квартир планирует инженерные системы, включая вентиляцию, вместе с дизайн-проектом. Поднесите лист бумаги к решётке вентиляции: если он не прилипает, канал не тянет, и это стоит решить с нами до ремонта.