Arakəsmə divarı sökmək: yenidənplanlaşdırmada nəzərə alınanlar

Daxili divarı sökməzdən əvvəl onun yükdaşıyan olub-olmadığını, içindən keçən xətləri, səs izolyasiyasına təsirini və razılaşdırma tələblərini yoxlamaq lazımdır.

Açıq, işıqlı məkan istəyi yenidənplanlaşdırmanın ən çox rast gəlinən səbəbidir. İki kiçik otağı birləşdirmək və ya dəhlizi qonaq otağına qatmaq üçün çox vaxt bir arakəsmənin götürülməsi kifayət edir. Lakin divarı sökmək qərarı çəkicdən əvvəl bir neçə texniki və hüquqi yoxlamadan keçməlidir.

Arakəsmə, yoxsa yükdaşıyan divar

Mənzildə hər daxili divar arakəsmə deyil. Yükdaşıyan divar üst mərtəbələrin və ya tavan plitəsinin ağırlığını daşıyır, onun sökülməsi və ya içində geniş açırım açılması binanın konstruktiv sxeminə müdaxilədir. Bunu gözlə təyin etmək etibarlı deyil, lakin bəzi əlamətlər istiqamət verir:

• divarın qalınlığı qonşu arakəsmələrdən nəzərəçarpacaq dərəcədə böyükdür;
• divar binanın xarici divarına perpendikulyar uzanır və tavan plitələri onun üzərinə söykənir;
• üst və alt mərtəbələrdə eyni yerdə eyni divar təkrarlanır;
• divar monolit beton və ya panel materialındandır.

Dəqiq cavabı mənzilin texniki pasportu, binanın layihə sənədləri və ya konstruktor mühəndisin rəyi verir. Şübhə varsa, iş dayandırılır və mütəxəssis dəvət olunur.

Panel binalarda vəziyyət daha həssasdır, çünki orada daxili divar panelləri çox vaxt konstruksiyanın bir hissəsidir. Belə binalarda hətta kiçik qapı açırımının genişləndirilməsi belə mühəndis hesabı tələb edə bilər. Monolit karkaslı yeni binalarda isə arakəsmələr adətən blok və ya gipskartondan olur, lakin burada da layihə sənədinə baxmadan qərar vermək düzgün deyil.

Divarın içində nə var

Hətta tam arakəsmə olsa belə, onun içindən elektrik kabelləri, açar xətləri, bəzən isə su və ya istilik boruları keçə bilər. Sökmədən əvvəl xətləri detektorla yoxlamaq və lövhədə müvafiq avtomatı söndürmək vacibdir. Divardakı rozetka və açarlar harada idisə, onların yeni yeri də əvvəlcədən müəyyən edilməlidir.

Köhnə binalarda bəzən arakəsmənin içində ventilyasiya kanalı olur. Bu kanal bütün şaquli xətt boyunca qonşuların da havalandırmasına xidmət edir, ona görə ona toxunmaq qadağandır.

Sökmə işinə başlamazdan əvvəl qonşu divarların və tavanın vəziyyətinin fotoşəkillərini çəkmək də faydalıdır. Vibrasiya nəticəsində qonşu mənzildə çat yarandığı iddiası olarsa, işdən əvvəlki vəziyyətin sənədləşdirilməsi mübahisəni obyektiv həll etməyə kömək edir.

Səs, işıq və istilik baxımından nəticələr

Divarın götürülməsi yalnız görünüşü dəyişmir. Açıq məkanda səs daha asan yayılır: mətbəxdən gələn səs-küy, televizor səsi, telefon danışığı bütün zonada eşidilir. Otaqların funksiyası buna uyğun düşünülməlidir. Məsələn, iş guşəsini açıq qonaq otağına qoymaq hər ailəyə uyğun gəlmir.

İşıq baxımından nəticə adətən müsbətdir: pəncərəsiz dəhliz qonşu otağın təbii işığını alır. İstilik və kondisioner baxımından isə böyük həcm daha güclü avadanlıq və ya əlavə radiator tələb edə bilər.

Sökmədən sonra görülən işlər

Divar götürüləndən sonra döşəmədə, tavanda və qonşu divarlarda iz qalır. Döşəmədə səviyyə fərqi olur, çünki köhnə otaqlarda örtük və styajka müxtəlif hündürlükdə ola bilər. Vahid döşəmə örtüyü üçün səviyyələyici styajka lazım gəlir. Tavanda qalan zolaq suvaqla bərpa edilir və ya gipskarton konstruksiya ilə gizlədilir.

Tam divar əvəzinə yarımaçıq həllər də düşünülə bilər: geniş açırım, şüşə arakəsmə, alçaq divar və ya rəf konstruksiyası. Bu variantlar zonaları vizual birləşdirir, amma funksional ayrılığı saxlayır.

Sökmə yeni divar qurmaq üçün də fürsət ola bilər. Bəzən bir arakəsməni götürüb onu başqa yerdə, daha rasional şəkildə qurmaq – məsələn, geniş qarderob zonası yaratmaq – yalnız sökməkdən daha faydalı nəticə verir. Yeni arakəsmə gipskartondan qurulursa, onun içinə səs udan mineral yun qoymaq tövsiyə olunur.

Razılaşdırma və sənədlər

Yenidənplanlaşdırma, hətta yalnız arakəsmə götürülsə belə, mənzilin texniki sənədlərinə təsir edir. Qüvvədə olan qaydalara uyğun olaraq dəyişikliklərin razılaşdırılması və texniki pasportda əks etdirilməsi tələb oluna bilər; bu, gələcəkdə mənzilin satışı və ya ipotekası zamanı problem yaşamamaq üçün vacibdir. Konkret prosedur üçün səlahiyyətli qurumlara və ya bu sahədə təcrübəli mütəxəssisə müraciət etmək lazımdır.

Mənzil binasında işə başlamazdan əvvəl bina idarəsini də məlumatlandırmaq məsləhətdir. Sökmə zamanı yaranan zərbələr və vibrasiya qonşu mənzillərdə narahatlıq yarada bilər.

Zaferoğlu İnşaat yenidənplanlaşdırma ilə bağlı təmirdə çertyoj və kompüter modelləri əsasında yeni planın hazırlanmasına kömək edir. Sökmə qərarı verməzdən əvvəl divarsız planı kompüter modelində görmək istəsəniz, mənzilin ölçülərini bizə göndərin.