Kosmetik və əsaslı təmir: fərq nədir, hansını seçməli

Kosmetik təmir səthləri yeniləyir, əsaslı təmir isə kommunikasiya və konstruksiyalara toxunur. Hansının sizə lazım olduğunu müəyyən etməyin meyarları.

Təmir haqqında danışanda iki termin tez-tez qarışdırılır. Biri sadəcə «divarları boyamaq» kimi başa düşülür, digəri «hər şeyi sökmək» kimi. Əslində sərhəd işlərin dərinliyindən keçir: səthə toxunursunuz, yoxsa səthin arxasındakı sistemlərə. Düzgün seçim həm vaxtınızı, həm də vəsaitinizi boşa xərcləməmək üçün vacibdir.

Kosmetik təmirə nələr daxildir

Kosmetik təmir mənzilin görünüşünü yeniləyir, amma onun «skeletinə» toxunmur. Adətən bu işlər daxildir:

• divar kağızının dəyişdirilməsi və ya divarların yenidən boyanması;
• kiçik çatların və çuxurların şpaklyovka ilə bərpası;
• tavanın təmizlənib boyanması;
• köhnə döşəmə örtüyünün eyni əsas üzərində yenisi ilə əvəzi;
• plintus, rozetka üzlükləri, işıqlandırma cihazlarının dəyişdirilməsi;
• ayrı-ayrı santexnika cihazlarının mövcud borulara qoşulması.

Bu təmir mənzildə qısa müddətdə aparıla bilər və çox vaxt yaşayış tamamilə dayandırılmır. Lakin onun təsiri yalnız səthlər sağlam olduqda uzunömürlü olur.

Kosmetik təmirdən əvvəl səthlərin hazırlığına da vaxt ayrılmalıdır. Köhnə boya qatları qabarıbsa, divar kağızı altında kif varsa və ya tavanda sızma izi qalıbsa, onları sadəcə örtmək nəticəni qısa zamanda korlayır. Hazırlıq işi kosmetik təmirin ən az görünən, lakin ən çox fərq yaradan hissəsidir.

Əsaslı təmir nəyi dəyişir

Əsaslı təmirdə səthlərin arxasındakı hər şey yenidən baxılır. Elektrik xətti yenidən çəkilir, su və kanalizasiya boruları dəyişdirilir, divarlar suvaqla və ya gipskartonla düzəldilir, döşəməyə yeni styajka tökülür. Çox vaxt planlaşdırma da dəyişir: arakəsmələr köçürülür, hamam genişləndirilir, mətbəx başqa zonaya keçirilir.

Belə təmir yaş prosesləri, qurutma fasilələrini və çoxlu usta ixtisasını əhatə edir. Mənzildə yaşamaq praktik olaraq mümkün olmur, iş qrafiki isə kosmetik təmirlə müqayisədə xeyli uzundur. Buna qarşılıq nəticə uzun illər əlavə müdaxilə tələb etmir.

Əsaslı təmir adətən layihə ilə başlayır. Otaqların yeni planı, elektrik nöqtələrinin sxemi, santexnika cihazlarının yeri və materialların siyahısı əvvəlcədən hazırlanmadıqda iş zamanı qərarlar tələsik verilir. Layihə həm də müxtəlif ustalar arasında ortaq sənəd rolunu oynayır və işlərin bir-birinə mane olmasının qarşısını alır.

Hansını seçmək lazım olduğunu necə anlamalı

Qərar zövqdən çox mənzilin vəziyyətindən asılıdır. Aşağıdakı əlamətlərdən biri varsa, kosmetik təmir çox güman ki, qısa ömürlü olacaq:

• rozetkalar qızır, avtomatlar tez-tez açılır və ya xətt alüminiumdur;
• borularda pas izi, zəif su təzyiqi və ya sızma olub;
• divar tıqqıltı ilə boş səs verir, suvaq qopur;
• döşəmə cırıldayır, əyilir və ya nəzərəçarpan səviyyə fərqi var;
• mövcud planlaşdırma ailənin ehtiyaclarına uyğun deyil.

Bu əlamətlər yoxdursa və son əsaslı təmirdən çox keçməyibsə, kosmetik yeniləmə tamamilə məntiqlidir. Kirayəyə veriləcək mənzillər və ya satışa hazırlıq üçün də bu yol tez-tez seçilir.

Qərar verməzdən əvvəl bir mütəxəssisin mənzilə baxması, xüsusilə elektrik və santexnika vəziyyətinin qiymətləndirilməsi faydalıdır. Görünən səthlər çox vaxt yanıltıcıdır: təzə boyanmış divar köhnə kabeli gizlədə bilər. Bir neçə saatlıq baxış sonrakı illərdə edilə biləcək bahalı səhvin qarşısını alır.

Qarışıq yanaşma: seçmə əsaslı təmir

Bütün mənzili sökmək həmişə lazım deyil. Praktikada ən çox rast gəlinən variant – problemli zonaların əsaslı, qalanların kosmetik təmiridir. Məsələn, hamam və mətbəxdə borular və hidroizolyasiya yenilənir, yataq otaqlarında isə yalnız divar və döşəmə örtükləri dəyişdirilir.

Bu yanaşmada bir şərt mütləqdir: elektrik xətti bütün mənzil üçün vahid sistem kimi düşünülməlidir. Bir otağı yeni kabellə, digərini köhnə xətlə saxlamaq həm təhlükəsizlik, həm də sonrakı təmir baxımından problem yaradır.

Seçmə yanaşmada işlərin ardıcıllığı da düşünülməlidir. Tozlu və yaş işlər tələb edən zonalar əvvəl bitirilir, yalnız bundan sonra kosmetik yeniləmə aparılan otaqlarda boya və döşəmə işlərinə keçilir. Əks halda təzə boyanmış divarlar qonşu otaqdan gələn tozla örtülür.

Tez-tez edilən səhvlər

Ən yayılmış səhv köhnə, çatlamış suvağın üzərinə bahalı bəzək materialı vurmaqdır. Bir-iki il sonra çatlar yenidən görünür və iş təkrar edilir. İkinci səhv plitəni borular yoxlanmadan dəyişməkdir: gizli sızma aşkarlananda yeni plitə sökülür.

Üçüncü səhv isə büdcəni yalnız görünən materiallara bölməkdir. Kabel, boru və hidroizolyasiya gözə görünmür, amma evin rahatlığı və təhlükəsizliyi məhz onlardan asılıdır. Əgər vəsait məhduddursa, əvvəlcə gizli işləri keyfiyyətlə etmək, bəzəyin bir hissəsini sonraya saxlamaq daha doğru qərardır.

Zaferoğlu İnşaat mənzil, ofis və ictimai iaşə obyektlərində həm yeniləmə, həm də tam həcmli təmir işlərini icra edir. Boruların və elektrik xətlərinin yaşını bilmirsinizsə, qərarı onları yoxlatdıqdan sonra verin; yoxlamanı mütəxəssislərimizlə birlikdə təşkil edə bilərsiniz.