Təmir işlərinin düzgün ardıcıllığı: kobud işdən bəzəyə

Sökmədən təhvilə qədər işlərin hansı sırayla görüldüyü və bu sıranın niyə vacib olduğu: çirkli işdən təmizə, yaş prosesdən quruya, gizlidən görünənə.

Təmirdə ardıcıllığın pozulması ən çox yayılmış və ən çox itki verən problemlərdəndir. Boyanmış divarı elektrik xətti üçün yenidən yarmaq, döşənmiş parketin üzərində suvaq qarışdırmaq və ya plitə vurulandan sonra borunu dəyişmək işi iki dəfə görmək deməkdir. Ardıcıllığın məntiqi bir neçə sadə prinsipə söykənir.

Dörd əsas prinsip

Hər mənzildə vəziyyət fərqli olsa da, düzgün sıralama bu qaydalardan çıxır:

• çirkli və tozlu işlər təmiz işlərdən əvvəl görülür;
• yaş proseslər (suvaq, styajka, plitə yapışqanı) quru bəzək işlərindən əvvəl gəlir;
• divarın içində qalacaq hər şey divar bağlanmadan hazır olur;
• işlər mümkün qədər yuxarıdan aşağıya doğru aparılır: əvvəl tavan, sonra divar, sonda döşəmə.

Bu prinsipləri bilmək sifarişçiyə podratçının təklif etdiyi qrafiki başa düşməyə və nəyinsə səhv sıralandığını vaxtında görməyə kömək edir.

Hazırlıq və sökmə mərhələsi

İş köhnə örtüklərin, lazımsız arakəsmələrin, köhnə santexnika və qapıların sökülməsi ilə başlayır. Bu mərhələdə tikinti tullantılarının daşınması da planlanmalıdır, çünki toz və qırıntı sonrakı işlərin keyfiyyətinə birbaşa təsir edir.

Sökmə başlamazdan əvvəl su və elektrik təchizatı təhlükəsiz vəziyyətə gətirilməli, saxlanılacaq elementlər — məsələn, radiatorlar və ya pəncərə altlıqları — qorunmalıdır. Binanın ümumi sahələri, lift və pilləkən qəfəsi də tozdan və zərbədən örtülməlidir.

Sökmədən sonra divarlar və döşəmə açıq görünür və gizli qüsurlar üzə çıxır. Məhz bu an layihəni son dəfə yoxlamaq üçün ən uyğun vaxtdır: yeni arakəsmələrin yeri, qapı açırımları və kommunikasiya marşrutları yerində işarələnir.

Kobud işlər: arakəsmə, kommunikasiya və pəncərələr

Yeni arakəsmələr hörülür və ya gipskartonla qurulur. Ardınca elektrik xətləri çəkilir, rozetka və açar qutuları yerləşdirilir, su və kanalizasiya boruları, kondisioner və ventilyasiya xətləri quraşdırılır. Pəncərələr dəyişdiriləcəksə, bunu suvaqdan əvvəl etmək lazımdır ki, yamaclar yeni pəncərəyə uyğun işlənsin.

Elektrik və santexnika nöqtələrini dəqiq yerləşdirmək üçün bu mərhələdə mebel və məişət texnikasının planı artıq hazır olmalıdır. Mətbəx şkaflarının, paltaryuyan maşının, televizorun və çarpayının yeri bilinmədən çəkilən xətlər sonradan uzatma kabelləri və əlavə yarğanlar tələb edir.

Bu mərhələnin sonunda gizli işlərin foto qeydiyyatı aparılır, boruların sınağı keçirilir və elektrik xətlərinin sxemi yenilənir. Divar bağlandıqdan sonra bu məlumat əvəzsizdir: gələcəkdə şkaf asarkən və ya mıx vurarkən borunun harada keçdiyini bilmək lazım olacaq.

Yaş proseslər: suvaq və styajka

Divar və tavanlar suvaqlanır, döşəməyə styajka tökülür. Bu işlərdən sonra mənzilə xeyli nəm daxil olur və materialların qurumasına vaxt verilməlidir. Quruma müddəti qatın qalınlığından, qarışığın növündən, havalandırmadan və mövsümdən asılıdır; burada istehsalçının göstəricilərinə əməl etmək vacibdir.

Qurumamış səthə tələsik bəzək vurmaq sonradan çatlara, boyanın ləkələnməsinə və taxta döşəmənin deformasiyasına səbəb ola bilər. Qrafikdə bu fasilə əvvəlcədən nəzərə alınarsa, heç kim onu «boş keçən vaxt» kimi qəbul etməz.

Tavan, plitə və bəzək işləri

Suvaqdan sonra gipskarton tavan konstruksiyaları qurulur. Hamam və mətbəxdə hidroizolyasiya çəkilir, sonra plitə vurulur. Divarlar başlanğıc və bitirmə şpaklyovkası ilə hamarlanır, astarlanır və boyanır və ya divar kağızı ilə örtülür.

Parket, laminat kimi nəmə həssas döşəmə örtükləri bütün yaş işlər bitdikdən və otaqdakı rütubət sabitləşdikdən sonra döşənir. Son boya qatı ya döşəmədən əvvəl vurulur, ya da döşəmə etibarlı şəkildə örtülərək sonra. Dartma tavan adətən divarlar hazır olandan sonra quraşdırılır.

Son quraşdırma və qəbul

Sonda daxili qapılar, plintuslar, rozetka və açarların üzlükləri, işıqlandırma cihazları və santexnika quraşdırılır. Ardınca ümumi təmizlik aparılır və işlər qəbul edilir: divarların düzlüyü, tikişlər, qapıların açılıb-bağlanması, bütün xətlərin işləməsi yoxlanılır.

Qəbul zamanı aşkar edilən kiçik qüsurlar yazılı siyahıya salınır və onların aradan qaldırılma müddəti podratçı ilə razılaşdırılır. Gizli işlərin fotoları, elektrik sxemi və istifadə olunmuş materialların adları bir qovluqda saxlanmalıdır: bu məlumat gələcək təmirdə və zəmanət müraciətlərində lazım olacaq.

Zaferoğlu İnşaat mənzil və ofis təmirini layihədən təhvilə qədər mərhələlərlə aparır. Mənzilinizin planını göndərin, kobud işlərdən bəzəyə qədər ardıcıllığı otaq-otaq cədvəl şəklində birlikdə quraq.