Karkas bitəndən sonra: villada daxili işlərin ardıcıllığı

Karkas və dam hazır olanda işlərin düzgün növbəsi: pəncərələr, kobud mühəndis xətləri, suvaq və styajka, quruma, bəzək işləri və son quraşdırmalar.

Karkas və dam hazır olanda villa artıq bina kimi görünür və sifarişçidə «ən çətini geridə qaldı» hissi yaranır. Əslində bundan sonrakı mərhələdə işlərin sayı və onların bir-birindən asılılığı daha çoxdur. Burada ən bahalı səhv yanlış növbədir: hazır divarı elektrik xətti üçün yenidən açmaq, təzə boyanı suvaq tozu ilə korlamaq və ya nəm styajkanın üstünə parket döşəmək.

Əvvəl binanı bağlayın

Daxili işlərin başlanğıc şərti «bağlı kontur»dur: dam örtüyü və hidroizolyasiyası tamamlanır, pəncərə və qapı blokları qoyulur və ya açırımlar müvəqqəti bağlanır. Yağış, külək və toz içəri girərkən suvaq və styajka düzgün qurumur, istilik və nəm rejimi idarə olunmur.

Bu mərhələdə fasad işlərinin hansı hissəsinin daxili işlərdən əvvəl bitəcəyi də qərara alınır. Məsələn, pəncərə ətrafının xarici izolyasiyası və sokl hidroizolyasiyası sonraya qalarsa, içəridə divarlarda nəm ləkələri yarana bilər.

Soyuq mövsümdə başlayan daxili işlər üçün temperatur rejimi də əvvəlcədən düşünülür. Suvaq qarışıqları, şpaklyovka və plitə yapışqanları istehsalçının göstərdiyi minimum temperaturdan aşağıda düzgün işləmir. Daimi istilik sistemi hələ işə salınmayıbsa, müvəqqəti qızdırıcılar və nəmli havanın çıxması üçün havalandırma planlanır. Açıq alovlu qızdırıcılar binaya əlavə nəm verdiyi üçün bu məqsədə az uyğundur.

Kobud mühəndis işləri

Divarlar hələ açıq olanda bütün «gizli» xətlər çəkilir. Buraya daxildir:

• su və kanalizasiya boruları, kollektor şkafları üçün nişlər;
• istilik sistemi: radiator xətləri və ya isti döşəmə konturları üçün hazırlıq;
• havalandırma və kondisioner boruları, drenaj xətləri;
• elektrik kabelləri, qutular, lövhə yeri, zəif cərəyan xətləri (internet, kamera, siqnalizasiya).

Bu işlərin əsasını dizayn layihəsindəki elektrik və santexnika nöqtələri sxemi təşkil edir. Mebel, mətbəx və işıqlandırma planı hələ qəti deyilsə, rozetka və çıxışların yeri sonradan dəyişəcək, bu da divarı yenidən açmaq deməkdir. Ona görə də daxili dizayn qərarları kobud mühəndis işlərindən əvvəl verilməlidir.

Xətlər çəkildikdən sonra borular təzyiq altında sınaqdan keçirilir, kabellərin marşrutu şəkil və ya sxemlə qeyd olunur. Bu sənədlər sonradan divara mismar vurulanda və ya təmir edilərkən çox lazım olur.

Suvaq, styajka və quruma dövrü

Mühəndis xətləri qəbul edildikdən sonra divarlar suvaqlanır, döşəmədə styajka tökülür. Adətən əvvəl suvaq, sonra styajka gəlir ki, suvaq qalıqları hazır döşəməyə düşməsin. İsti döşəmə varsa, styajkadan əvvəl izolyasiya lövhələri və borular qoyulur və sınanır.

Bu mərhələnin ən çox qiymətləndirilməyən hissəsi qurumadır. Yaş prosesli işlər binaya çox nəm verir. Bina havalandırılmasa və ya quruma tələsdirilsə, sonrakı bəzək işlərində problemlər çıxır: boya ləkələnir, parket qabarır, plitə altındakı yapışqan zəifləyir. Döşəmə örtüyündən əvvəl styajkanın nəmliyi ölçülür və istehsalçının tələbinə uyğunluğu yoxlanılır.

Bəzək işlərinin növbəsi

Bəzək mərhələsində əsas qayda «yuxarıdan aşağıya və çirklidən təmizə» prinsipidir. Əvvəlcə tavan işləri, asma tavan konstruksiyaları və gizli işıq profilləri, sonra divarların şpaklyovkası və ilk boya qatı gəlir. Plitə işləri hamam və mətbəxdə bu mərhələdə aparılır. Daha sonra döşəmə örtükləri qoyulur və ən son qat boya çəkilir ki, mebel və qapı quraşdırılması zamanı yaranan izlər düzəldilsin.

Pilləkən üzlükləri, daxili qapılar, plintuslar və divar qəlibləri kimi elementlər əsas toz yaradan işlər bitdikdən sonra quraşdırılır. Sifarişlə hazırlanan elementlərin ölçüləri suvaq və styajkadan sonra dəqiqləşdirilir, çünki bu qatlar açırımların real ölçüsünü dəyişir.

Hazır olan hissələri sonrakı işlərdən qorumaq da ardıcıllığın bir parçasıdır. Pəncərə profilləri və şüşələr qoruyucu plyonka ilə örtülür, döşəmə örtüyü qoyulandan sonra üstünə karton və ya xüsusi qoruyucu təbəqə sərilir, pilləkən pillələrinin kənarları bağlanır. Bu sadə tədbirlər olmadan son mərhələdə cızılmış şüşə və zədələnmiş parket kimi əlavə işlər yaranır.

Son quraşdırmalar və təhvil

Sonuncu mərhələdə santexnika cihazları, işıq armaturları, rozetka və açarların üzlükləri, istilik və kondisioner avadanlığı quraşdırılır, sistemlər işə salınır və tənzimlənir. Təhvildən əvvəl tikinti tozu təmizlənir, bütün qapı və pəncərələrin açılması, suyun axımı, elektrik qruplarının işləməsi yoxlanılır.

Qəbul zamanı gizli işlərin sənədlərini, avadanlıqların pasportlarını və zəmanət şərtlərini toplamaq gələcək istismar üçün vacibdir. Bu qovluq villanın «texniki yaddaşı» rolunu oynayır.

Zaferoğlu İnşaat fərdi ev və villaların tikintisini və təmirini, eləcə də daxili dizayn üçün çertyoj və kompüter modellərinin hazırlanmasını həyata keçirir. Karkas bitibsə, damın, pəncərələrin və mühəndis xətlərinin növbəsini obyektdə birlikdə yazıya alaq.